Seguramente has estado buscando información sobre como hacer un contrato de arras en internet y quieres hacerlo de manera profesional sin equivocarte ni dejar puntos sueltos.
Te contamos lo mas importante a tener en cuenta a la hora de realizar este documento. Primero antes que nada queremos asegurarnos que tienes claro lo que es un contrato de arras: es un documento por el cual comprador y vendedor formalizan un acuerdo para la compra de un inmueble. Es importante formalizar todo lo verbalizado en la negociación, porque llegado este punto de la compra-venta suelen surgir situaciones inesperadas.
Es importante detallar en el contrato lo siguiente:
- Las características registrales del inmueble
- Los datos de compradores y vendedores
- Forma de pago
- El periodo de tiempo para elevarlo a escritura pública
En el contrato de arras no puede faltar una clausula de penalización en caso de que alguna de las partes no cumpla con lo estipulado. Es una manera de proteger los intereses tanto del vendedor como del comprador y de comprometerse para que la operación de la compra-venta del inmueble se realice con éxito.
Es muy importante incluir siempre como se distribuyen los gastos en la compra-venta. Ya que algunos gastos corresponden a la parte que compra y otros a la que vende.
Y por seguridad nunca facilites tus datos personales ni bancarios por email, WhatsApp ni redes sociales. Tampoco realices transferencias de dinero sin antes haber realizado el contrato donde quede estipulado que cantidad dejas de señal. Ambos, tanto compradores como vendedores deben quedarse con una copia del contrato en el mismo momento de su firma.
Para mas información consulta la información que la Comunidad de Madrid ofrece al respecto:
En nuestra oficina llevamos mas de 15 años realizando este tipo de contratos y todas las operaciones relacionadas con la venta de viviendas. Pregúntanos por nuestro servicio de gestión para vendedores particulares si quieres gestionar tu la venta de tu vivienda pero prefieres confiar los trámites y el papeleo del tramo final a nuestros gestores.
