Algunos clientes llegan a nosotros con la necesidad de vender rápidamente su piso, y aunque siempre recalcamos que las formulas mágicas no existen, si que tenemos muy claro que hay ciertos puntos a tener en cuenta y a poner en práctica si lo que estamos buscando es una venta lo más rápida posible.
A continuación algunos consejos que serán de utilidad:
Una primera impresión es lo que cuenta. Un piso limpio, despejado, ordenado y sin objetos personales es mucho mas atractivo para el posible comprador. Lo ideal sería que este vacío y recién pintado. Pero si eso no es posible, procurar quitar objetos personales, muebles antiguos y detalles que no ayuden visualmente.
Si los servicios no se encuentran al día no se puede comprobar el funcionamiento correcto de algo que es fundamental en una vivienda: sistema eléctrico y tuberías. Además que dar de alta a los servicios supondría una pérdida de tiempo y un gasto adicional para los compradores. Por lo tanto los servicios del inmueble tienen que estar al día y en funcionamiento.
Una valoración con un profesional del sector inmobiliario podrá ayudarte. El precio de mercado de una vivienda se calcula en base a otras viviendas similares vendidas en la misma zona. Y por que decimos VENDIDAS, pues porque no es lo mismo el precio de venta publicado (el que se encuentra fácilmente visitando los portales mas conocidos de compra y venta de viviendas) que el precio al que finalmente una vivienda consigue venderse. Si lo que se esta buscando es vender lo más rápido posible, habrá que adecuar el precio a la demanda real del mercado.
Si ya tienes los pasos anteriores, lo que sigue es hacer unas buenas fotos del piso y publicarlo en los principales portales inmobiliarios. No te limites a un portal, publica en todos los que puedas así amplias las posibilidades para que el futuro comprador/a te encuentre.
Una vez que haz publicado tu piso empezarán a llegarte llamadas y correos de los posibles interesados, algunos curiosos también. Por eso es que deberás disponer de mucho tiempo para poder no solo atender llamadas y contestar correos sino también organizar las visitas a la vivienda. Y armarte de paciencia porque mucha gente suele suspender las visitas o no acudir a ellas. Pero ten en cuenta que deberás disponer de tiempo libre para poder dedicarlo a esta parte de la gestión.
Para poder cerrar un acuerdo con la persona interesada y que ambas partes queden conformes. Es importante que antes de formalizar cualquier acuerdo (en la mayoría de los casos se deja una señal ) el posible interesado/a no solo demuestre interés sino también solvencia para poder realizar la compra en el tiempo estipulado.
Si crees que te vendría mejor la ayuda de un profesional inmobiliario para estas gestiones puedes ponerte en contacto con nosotros y te asesoraremos.
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