Oportunidad Estratégica en Vallecas: Local-Nave de 150 m² con Licencia de Taller Activa
¿Buscas el espacio definitivo para expandir tu negocio o un activo inmobiliario de alta rentabilidad y demanda garantizada en Madrid?
TEN PISO ALCALÁ presenta en exclusiva este activo inmobiliario excepcional por tipología y ubicación. Situado en la calle Pintor Sorolla —un enclave de alta actividad comercial y excelentes comunicaciones—, este inmueble de 150 m² destaca por su versatilidad absoluta. Es la solución perfecta tanto para empresas de servicios y logística como para inversores que buscan un producto híbrido único.
Todas estas versiones creadas con IA mantienen exactamente la misma arquitectura, cambiando únicamente el mobiliario, la iluminación y la decoración. Con esto queremos comunicar las posibilidades del inmueble que se pueden generar a partir de un mismo espacio.
La arquitectura permanece exactamente igual.
Distribución y Potencial Operativo (Estructura en 2 Niveles)
El inmueble está inteligentemente diseñado en dos plantas, permitiendo separar por completo la actividad operativa de la gestión administrativa:
- Planta Baja (125 m²) | Máxima Eficiencia y Acceso: Superficie totalmente diáfana que cuenta con licencia de taller activa. Es el espacio ideal para actividades industriales ligeras, almacenamiento logístico, taller mecánico, centro deportivo o estudio creativo. Dispone de un amplio portón a pie de calle para facilitar la carga/descarga, vado y un acceso peatonal independiente a través del portal.
- Capacidad añadida: Su generoso espacio interior permite estacionar cómodamente de 3 a 4 furgonetas, un valor crítico y muy escaso en la zona.
- Planta Superior (25 m²) | Oficina de Gestión o Estudio: Un altillo dividido en 3 ambientes que ofrece total privacidad. El rincón perfecto para despachos corporativos, sala de reuniones o zona de descanso. Cuenta además con la preinstalación técnica para incorporar baño y cocina, permitiendo una personalización total.
Características Clave del Activo
- Gran Visibilidad: Fachada de casi 5 metros lineales con gran portón que funciona como un potente escaparate natural para tu marca.
- Arquitectura Funcional: Techos altos y estructura diáfana que reduce los costes de cualquier adaptación o reforma.
- Ubicación Premium en Vallecas: Conexiones rápidas a las principales arterias de Madrid, facilitando la logística diaria, el transporte público y el acceso directo para tus clientes.
¿Por qué es una inversión inteligente?
En el mercado actual de Madrid, los locales que combinan metros diáfanos, vado, licencia de taller y oficina independiente son un valor seguro. Su configuración híbrida los convierte en activos muy protegidos contra la inflación y con una altísima velocidad de alquiler.
En TEN PISO ALCALÁ sabemos que la compra de un local comercial es una decisión estratégica. Por eso, ponemos a tu disposición a nuestro equipo técnico para ofrecerte asesoramiento personalizado y visitas privadas.
¡No dejes pasar esta oportunidad de mercado! Contacta con nosotros hoy mismo y proyecta el futuro de tu negocio aquí.
- Superficie total: 150 m² (125 m² de planta + 25 m² de oficina).
- Ubicación: Calle Pintor Sorolla, Vallecas, Madrid.
- Nota importante: Los honorarios de mediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta y se facturan de forma independiente.
Honorarios de intermediación no incluidos
