Gran oportunidad en Puente de Vallecas: Amplio local comercial a pie de calle con 95 M2, con potencial para el cambio de uso a vivienda
¡Excelente oportunidad de inversión y negocio en una de las zonas más dinámicas de Puente de Vallecas!
Ponemos a la venta este magnífico local comercial de 95 m² construidos, ubicado íntegramente a pie de calle y con una distribución prácticamente cuadrada y diáfana (9,5 metros de fachada por 9,6 metros de fondo) que permite un aprovechamiento óptimo de cada metro cuadrado.
El inmueble destaca por su excelente visibilidad gracias a su gran fachada lineal de 9,5 metros, ideal para la instalación de amplios escaparates que capten la atención del abundante paso peatonal de la zona.
Cuenta con entrada independiente desde la calle y una gran luminosidad y ventilación cruzada, garantizada por sus ventanas tanto a la vía pública como al patio interior.
Sus techos de 3,30 metros de altura aportan una gran sensación de amplitud y volumen, multiplicando sus posibilidades arquitectónicas y de almacenaje.
Un espacio versátil con infinitas posibilidades:
Históricamente explotado con éxito como tintorería, el local se encuentra libre de cargas y listo para adaptarse a un sinfín de actividades comerciales, despachos profesionales, clínicas, centros de estética o estudios creativos.
Alto potencial para inversores (Cambio de Uso):
Por sus características técnicas, distribución regular, altura de techos y doble orientación (luces a la calle y al interior), el inmueble reúne las condiciones ideales para tramitar el cambio de uso a vivienda, permitiendo la creación de viviendas modernas y funcionales, un producto inmobiliario altamente demandado y rentable en el mercado actual de Madrid.
Características principales:
Superficie: 95 m²
Distribución: Planta diáfana y regular (9,5m fachada x 9,6m fondo).
Altura de techos: 3,30 metros.
Acceso: Entrada independiente a pie de calle.
Luminosidad: Ventanas a la calle y a patio interior (ventilación cruzada).
Última actividad: Tintorería.
No deje pasar la oportunidad de visitar un inmueble con tanto potencial y versatilidad en un barrio consolidado, con todos los servicios a mano y excelentes conexiones de transporte público.
Honorarios de mediación inmobiliaria no incluidos en el precio de venta, se cobran aparte.
Visitas con cita previa.
